의정부 금오지구 거주環境(환경) 조사 / analysis(분석)
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작성일 22-09-27 20:06
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의정부 금오지구 거주環境(환경) 조사 / analysis(분석)
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[Report]의정부금오지구거주環境(환경)조사analysis(분석)
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Ⅰ. 지역특성(特性)
1. 금오지구 紹介
2. history(역사) 적 특성(特性)
3. 지리적 특성(特性)
4. 사회적 특성(特性)
5. 경제적 특성(特性)
Ⅱ. 지구단위 계획상 토지이용계획
1. 지구단위계획
2. 건축물 용도계획
3. 대지내 공지 및 단지내 시설물 배치계획
4. 경 관 계 획
5. 특별계획구역에 관한 계획
Ⅲ. 지역내 주거지역의 특성(特性)
1. 인구 및 주택공급계획
2. 아파트 단지
3. 연립주택 / 빌라 단지
Ⅳ. 도시기반 시설
1. 관 공 서
2. 文化(culture) 및 레져시설
3. 교 육 시 설
4. 종 합 병 원
5. 의政府(정부) 시외버스 터미널
6. 의政府(정부) 운전면허 시험장
7. 자금 파출소 (금오지구대 중심 파출소)
8. 금 융 기 관
9. 주요 文化(culture) 재
Ⅴ. 상 권 분 석
1. 삼성 홈 플러스 (http://www.homeplus.co.kr/html/town/ejungbu)
2. 하 이 마 트 (http://www.e-himart.co.kr)
3. 기 타 상 가
4. 의政府(정부) 경전철 사업
Ⅵ. 상권특성(特性) 및 발전 가능성 analysis
1. 의政府(정부) 금오지구 상권의 기원과 변천
2. 의政府(정부) 금오지구 상권의 특성(特性)
3. 상권의 동향
4. 유 동 인 구
5. 상권의 전망 및 발전 가능성
● 참 고 문 헌
(3) 근린생활시설용지
○ 입지조건에 맞는 적정한 용도를 예측하여 일상생활편익의 제공에 부적합하거나 가로미관을 저해 할 우려가 있는 기능은 배제
○ 건축법상 2종일반주거지역에서 허용되는 용도중 미관 해칠 우려가 있는 기능은 배제
○ 허용용도 : 건축법시행령 제3호 및 제4호의 근린생활시설, 교육연구 및 복지시 설 중 유치원과 보육시설
○ 불허용도 :
- 안마시술소, 단란주점, 제조업
- 학교환경위생정화구역인 곳은 학교보건법 제3호 및 제6조1항에 의해 규제된 시설(학교환경위생정화위원회의 심의를 통과한 시설은 제외)
○ 불허용구조 : 경량철골구조, 경량판넬구조, 경량조립식판넬구조, 컨테이너 등 도시의 미관을 저해하는 구조의 건축물
(4) 상업용지
○ 공공성이나 경제성이 높은 용도는 대로변이나 주요 교차로 주변에 배치
○ 용도는 집적을 통해 상호연계 도모
○ 가로환경의 보호를 위해 35m 도로변으로 중심미관지구 지정
○ 상업용지에 특정용도제한지구를 지정
○ 허용용도 : 도시계획법 시행령 제51조 제1항 제8호 별표9의 건축물
시 도시계획조례 별표8의 허용 건축물
○ 불허용도 : 시 도시계획조례 제35조에 의한 미관지구 안의 제한되는 건축물 및 제40조3항의 특정용도제한지구 안에서 제한되는 건축물
- 단독주택(공관제외), 공동주택, 제조업, 골프연습장(제2종 근린생활시설 중 옥외철탑이 있는 것 및 운동시설), 의료시설 중 정신병원과 격리병원, 시 도 시계획조례 제27조 제8호 마목, 창고시설, 위험물 저장소, 공공용시설 중 교 도소…(생략(省略))
다.
